Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Verkocht:Oostdijk 169, 3261 KD Oud-Beijerland - Foto
Verkocht
+13

Oostdijk 169 3261 KD Oud-Beijerland

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1900
  • 78 m² perceeloppervlakte
  • 64 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Geweldige dijkwoning gelegen in het bruisende centrum van Oud-Beijerland.
Deze woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende locatie, met de charme van een dijkwoning.

De ligging van deze dijkwoning in het centrum van Oud-Beijerland betekent dat u binnen handbereik bent van winkels, restaurants en allerlei voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Bij het betreden van de woning op dijkniveau wordt u verwelkomd door een ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van een garderobe/bergkast, een koelkast, een combi-oven, een 4-pits gaskookstel en een afzuigkap.
Vanuit de woonkeuken leidt een doorgang naar de lichte en gezellige woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een uitzicht bieden op de tuin. Een handige bergkast in de woonkamer biedt extra opbergruimte. Bovendien vindt u hier een deur die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een royale bergkast. Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt uitzicht op de dijk. U vindt hier ook het luik naar de bergzolder met een dakraam (Nokhoogte 1.50 meter). De slaapkamer grenst aan de ruime badkamer. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Onderhuis
Deze woning biedt nog meer mogelijkheden en ruimte in het onderhuis, toegankelijk via de woonkeuken. Hier bevindt zich een handige bergkast voor extra opslag, een apart toilet, aansluiting voor een wasmachine, opstelling Cv-ketel (2009) en toegang tot de tuin.
Het onderhuis is momenteel in gebruik als tweede slaapkamer. De ruimte kan echter naar eigen inzicht worden aangepast en gebruikt voor verschillende doeleinden, zoals een thuiskantoor, een hobbyruimte of een speelkamer, afhankelijk van uw behoeften en wensen.

Tuin
De leuke tuin biedt een heerlijke buitenruimte om van te genieten. De tuin is ingericht met bestrating en een houten vlonder. Achterin vind u de poort die uitkomt bij water en verderop een speeltuintje.

Kortom, deze dijkwoning in het centrum van Oud-Beijerland biedt een unieke kans op comfortabel wonen met karakter en een uitstekende locatie. Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze woning.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Bijzonderheden:
- 2 slaapkamers
- Grote woonkeuken
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Wonen op loopafstand van winkels en restaurants
- 64 m2 woonoppervlakte
- 16 m2 overig inpandig (onderhuis)
- 78 m2 perceel
- 282 m3 inhoud
- Oplevering in overleg maar kan snel

Disclaimer

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
314
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 17 oktober 2023
Laatste wijziging
Maandag 13 november 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1900
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
78 m²
Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
282 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 (en 1 kelder)
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
In centrum

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2009
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Oud-Beijerland D 3690
Oud-Beijerland D 3690
Perceeloppervlakte
78 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Foto's

Plattegronden