Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Onder bod:Oosteinde 15, 3274 KB Heinenoord - Foto
Onder bod
+41

Oosteinde 15 3274 KB Heinenoord € 598.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • Bouwjaar 1938
  • 892 m² perceeloppervlakte
  • 99 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Unieke Vrijstaande Woning met Grote Garage in een Groene Omgeving!

Welkom bij deze fantastische vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van 892 m². De woning biedt een perfecte combinatie van sfeer, authenticiteit, en modern comfort. Met een gezellige woonkeuken, zonnepanelen en een prachtige groene tuin met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een geweldig huis voor iedereen die houdt van rust en ruimte.

Indeling
Begane Grond: Via de charmante brug over het water en door de grote, goed onderhouden voortuin, komt u bij de voordeur.
Bij binnenkomst betreedt u de entree met een marmeren vloer die toegang biedt tot de woonkeuken, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is een oase van rust en charme, voorzien van een visgraatvloer, een open haard, en openslaande deuren naar de tuin. Ensuite deuren leiden naar een ruimte die momenteel in gebruik is als atelier, maar ook perfect dienst kan doen als thuiskantoor of eetkamer.

De woonkeuken met een marmeren vloer, voorzien van een keuken in hoekopstelling met een granieten werkblad, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin en de sfeervolle overkapping, waar u ook bij regen heerlijk buiten kunt zitten. Drie binnendeuren zijn voorzien van prachtig glas in lood, wat een authentieke sfeer creëert. Daarnaast is er een ruime kelder die in 2023 nog geïnjecteerd is.

Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Bij het betreden van de eerste verdieping komt u direct uit in een ruimte met een kunststof deur naar het dak en een vlizotrap naar de zolder.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand en een ensuite badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, bad met douche, designradiator en een tweede toilet.

Zolder: Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolder met een goede stahoogte en een prachtig glas-in-loodraam. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel.

Tuin De tuin is werkelijk een plaatje: veel groen, zon en een heerlijk vrije ligging. Verschillende zitjes bieden de perfecte plek om te ontspannen, terwijl de sfeervolle overkapping ervoor zorgt dat u ook bij regen buiten kunt genieten.
De zeer ruime garage, voorzien van elektra en een elektrische roldeur, biedt volop ruimte voor uw voertuigen en extra opslag.
Aan de zijkant van de woning vindt u nog een overkapping met houtopslag.

Deze woning combineert authentieke details met moderne gemakken in een idyllische groene omgeving. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. Kom deze prachtige woning zelf ervaren en laat u verrassen door de vele mogelijkheden!
Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek deze woning in Heinenoord.

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Bijzonderheden:
- 2 slaapkamers
- Parkeren op eigen terrein, ruimte voor meerdere auto´s
- Grote garage met elektrische roldeur
- Woonkeuken
- Zonnepanelen (10 stuks)
- Open haard
- Overkapping
- Authentieke details
- Meterkast uitgebreid
- Energielabel F
- 99,4 m2 woonoppervlakte
- 10,9 m2 overig inpandig
- 892 m2 perceeloppervlakte
- 379 m3 inhoud
- Oplevering in overleg

Disclaimer

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
436
Vraagprijs
€ 598.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 5 juni 2024
Laatste wijziging
Maandag 17 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1938
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
892 m²
Woonoppervlakte
99,4 m²
Inhoud
379 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte
26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12,6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal toiletten
1

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noord-oost
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Heinenoord G 636
Perceeloppervlakte
400 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Hoeksche Waard G 1809
Perceeloppervlakte
145 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Hoeksche Waard G 1423
Perceeloppervlakte
347 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond