Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Nieuw in verkoop:Zeggegors 7, 3271 XJ Mijnsheerenland - Foto
Nieuw in verkoop
+25

Zeggegors 7 3271 XJ Mijnsheerenland € 345.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1974
  • 112 m² perceeloppervlakte
  • 96 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers ligt enigszins verstopt aan de rand van Mijnsheerenland. Door deze ligging heb je vanuit de keuken vrij zicht op de groenstrook met volgroeide bomen en vanuit de woonkamer op de besloten achtertuin met daarachter de tuinen van de achtergelegen woningen. De woning heeft diverse luxe extra’s zoals vloerverwarming, een moderne keuken welke in 2017 is geplaatst en een luxe badkamer uit het jaar 2018. Parkeren van je auto kan hier gewoon nog voor de deur en er zijn volop extra plekken langs de groenstrook of de parkeervakken circa 25m verderop.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Kom binnen via de voortuin in de entree met moderne toiletruimte en deur naar de ruime keuken voorzien van een vaatwasser, 5 pits gasfornuis waarvan de middelste pit een wokbrander is, afzuigkap, combi-oven en de koel/vriescombinatie. Tussenhal met moderne meterkast en gerenoveerde trap naar de 1e verdieping. De lichte en kamerbrede woonkamer heeft een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin.
De wanden van de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt een pvc-vloer met daaronder vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met geschuurd stuckwerk.

1e etage
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast met lades, hangvakken en legplanken. De vloer van de slaapkamers en overloop is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en de plafonds zijn afgewerkt met fijn geschuurd stuckwerk. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een royale inloopdouche, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

2e etage
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een praktische bergruimte boven het trapgat en de voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel (Atag, bouwjaar 2019) en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de derde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakraam aan de achterzijde en als extra een wastafel met meubel. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer en de wanden zijn in neutrale kleuren gesausd.
De dakkapel is in 2023 nog voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.

Buiten is het genieten geblazen in de riante achtertuin op het zonnige zuidoosten, compleet met een stenen berging, bestrating, bloemperken en houten schuttingen. Door de brede toegang naar de straat is het stallen van de (motor)fiets een fluitje van een cent. De voortuin is gelegen op het Noordwesten en is afgewerkt met sierbeplanting en bestrating.

Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek deze woning in Mijnsheerenland.

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Bijzonderheden:
- Heerlijk vrij gelegen
- Moderne keuken 2017
- Luxe badkamer 2018
- CV-ketel 2019
- Mechanische ventilatie (2021/2022)
- Energielabel C
- Vloerverwarming begane grond
- Bouwjaar 1974
- 96,10m2 woonoppervlak
- 327m3 inhoud
- 112m2 eigen grond
- Oplevering in November 2024
- Ouderdomsclausule van toepassing

Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
414
Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 16 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1974
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
112 m²
Woonoppervlakte
96,1 m²
Inhoud
327 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
ATAG
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Mijnsheerenland D 743
Perceeloppervlakte
112 m²