Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Onder bod:Dreef 35, 3264 TB Nieuw-Beijerland - Foto
Onder bod
+32

Dreef 35 3264 TB Nieuw-Beijerland € 369.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1981
  • 128 m² perceeloppervlakte
  • 110 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Op zoek naar een heerlijke, rustig gelegen eengezinswoning die volledig instapklaar is? Zoek niet verder! Deze uitstekend onderhouden woning, gelegen in een groene en rustige buurt, biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne luxe keuken, zonnepanelen (2023) en een tuin op het zuiden is deze woning perfect voor iedereen die op zoek is naar comfort en duurzaamheid.
De woning is gunstig gelegen aan een wandelpad nabij diverse voorzieningen, zoals kinderboerderij, speeltuin, supermarkt en is er ruim voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de verzorgde voortuin. In de hal vindt u de meterkast, een modern toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige lichte laminaatvloer en spachtelputz wanden. De woonkamer heeft een handige bergkast en een deur die toegang geeft tot de zonnige achtertuin.
De moderne en luxe open keuken in U-opstelling is uitgerust met veel inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, stoomoven (2023), grote vriezer (2019), grote koelkast (2023), vaatwasser, inductiekookplaat (2020) en boiler. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming.

1e etage:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer. De master bedroom is voorzien van een handige schuifdeur en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, dubbelzijdig bad, tweede toilet en douche.

2e etage:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een grote, multifunctionele ruimte of 4e slaapkamer met twee dakramen (waarvan één kunststof met verduistering) en een wastafel. Een aparte ruimte biedt plaats voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. (Nefit 2017).
Ook vindt je hier veel opbergruimte achter de knieschotten en op de praktische bergzolder

Tuin:
De zeer verzorgde achtertuin ligt op het zuiden, perfect voor zonliefhebbers. De tuin is voorzien van vaste beplanting, een houten tuinhuis en een stenen berging, houtbeton schutting en een poort aan de achterkant. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne overkapping en een buitenkraan, ideaal voor gezellige zomeravonden.

Deze woning is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in een rustige, groene omgeving. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers
- 8 zonnepanelen (2023 - AEG) met micro omvormers
- Houten kozijnen met HR beglazing
- Kunststof dakraam zolder
- Moderne luxe keuken geplaatst in 2019
- Veel inbouwapparatuur van de keuken is vervangen
- Dakbedekking schuur 2021
- Elektrische rolluiken 2023
- Tuin op het zuiden
- Energielabel C
- Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing
- 110 m2 woonoppervlakte
- 128 m2 perceeloppervlakte
- 374 m3 inhoud
- Oplevering medio oktober

Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
448
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Elektra
€ 39,-
Gas
€ 50,-
Water
€ 21,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 31 mei 2024
Laatste wijziging
Donderdag 13 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
128 m²
Woonoppervlakte
110,3 m²
Inhoud
374 m³
Oppervlakte externe bergruimte
10,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12,7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Noorden
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nieuw-Beijerland A 3294
Perceeloppervlakte
128 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond