Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Koop:Dokter Kroesenring 37, 3261 CD Oud-Beijerland - Foto
+28

Dokter Kroesenring 37 3261 CD Oud-Beijerland € 629.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2001
  • 117 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Welkom bij dit schitterende royale appartement op de 2e verdieping, gelegen op een fantastische locatie in de geliefde wijk ´Even Buiten´ met een balkon op het zuiden.
Dit appartement biedt niet alleen een prachtig uitzicht op het water en het groene landschap, maar ook 2 slaapkamers, grote garage en privé voor alle bewoners een fitnessruimte, sauna en tennisbaan.

Het appartementencomplex bestaat uit 6 gebouwen en is heerlijk rustig gelegen. Op loopafstand vind u een grote supermarkt, openbaar vervoer en een natuurgebied. Ook het centrum van Oud-Beijerland met een ruim winkelaanbod en restaurants is op fietsafstand.

Indeling

Begane grond
Entree in de algemene hal met bellentableau, brievenbussen en lift naar het appartement op de 2e verdieping.

Appartement
Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, inpandige berging en meterkast.

De woonkamer is royaal van opzet en biedt veel ruimte voor comfortabel wonen. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, openslaande deuren naar het balkon en de grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht
Geniet van zonnige dagen en een prachtig uitzicht vanaf uw eigen balkon op het zuiden. U heeft een weids uitzicht over het water en het groen, en de tennisbaan welke hoort bij het appartementencomplex.
De keuken in een hoekopstelling is uitgerust met verschillende apparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat.
Dit appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers, waarvan de master de grootste kamer is. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behangen wanden.
Via de hal komt u in de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.

In de inpandige technische ruimte met volop opbergruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de Cv-Ketel (Nefit Trendline 2019)

We gaan weer terug naar de begane grond.
Hier is de ruime garage te bereiken. De garage biedt ruimte aan 1 auto en is voorzien van een elektrische en op afstand bedienbare deur.

Het appartementencomplex biedt nog een aantal extra faciliteiten zoals een eigen fitnessruimte, sauna en tennisbaan.

Tennisliefhebbers zullen de luxe van een eigen tennisbaan op het terrein waarderen. Speel een potje tennis op elk gewenst moment, op steenworp afstand van uw voordeur.

Dit schitterende appartement biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook ontspanning. Of u nu van het uitzicht wilt genieten, een actieve levensstijl wilt handhaven of gewoon wilt ontspannen in de sauna, dit appartement heeft het allemaal.
De maandelijkse VvE kosten zijn inclusief het gebruik van de eigen tennisbaan, fitness- en saunaruimte

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te genieten van het beste dat wonen te bieden heeft.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Bijzonderheden
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 288,-
- De maandelijkse VvE kosten zijn inclusief het gebruik van de eigen tennisbaan, fitness- en saunaruimte
- Ruime garage met elektrische deur
- Energielabel A
- 117m2 woonoppervlakte
- Oplevering in overleg

Disclaimer

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
376
Vraagprijs
€ 629.000,- k.k.
Servicekosten
€ 288,-
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 21 december 2023
Laatste wijziging
Woensdag 3 april 2024

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
2001
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
381 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
14 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Garagebox
Heeft een balkon
Ja
Heeft een lift
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een sauna
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Oud-Beijerland B 1576
Oud-Beijerland B 1576
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond