Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Onder bod:Frans Halsstraat 42, 3262 HG Oud-Beijerland - Foto
Onder bod
+18

Frans Halsstraat 42 3262 HG Oud-Beijerland € 375.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1972
  • 170 m² perceeloppervlakte
  • 124 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning met een gunstige ligging, stop met zoeken! Deze woning heeft 124m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen en telt 4 slaapkamers. Recent zijn er nog airco’s geplaatst in de woonkamer en de master bedroom en is de cv-ketel vervangen. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zuidwijk op loopafstand van scholen, winkels en andere openbare voorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: overdekt entree, hal met meterkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen met loopdeur naar de tuin en met zonneschermen zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met een laminaat vloer en de wanden zijn afgewerkt met granol.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met recht royaal en luxe te noemen door de grote werkbladen, Siemens inbouw apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en Wifi gestuurde combi-oven) en de vloerverwarming. Zelfs de wasmachine en wasdroger zijn hier te vinden, keurig weggewerkt uit het zicht. De vloer van de keuken is afgewerkt met een plavuisvloer met vloerverwarming en de wanden met een composiet achterwand en spachtelputz. Via de loopdeur kom je in de achtertuin op het zuidoosten met stenen berging met houten overkapping.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft airco, een kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden met behang. De slaapkamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met laminaat op de vloeren en behang op de wanden en hebben houten kozijnen met enkel glas.
De moderne badkamer (2008) voorzien van vloerverwarming is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een zwevend toilet, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2023), groot Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. Slaapkamer met kunststof dakkapel met dubbele beglazing in de kantel/kiepramen en het vaste middelste raam.
De zolderverdieping is uitgevoerd in een houten vloer afgewerkt met vloerbedekking, heeft een met MDF afgewerkt plafond en granol wanden.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers
- airco’s in woonkamer en master bedroom
- elektrisch bedienbaar rolluik
- zonneschermen
- vloerverwarming keuken
- vloerisolatie
- deels kunststof kozijnen en deels dubbele beglazing
- energielabel C
- 124m2 woonoppervlakte
- 428m3 inhoud
- 170m2 eigen grond
- achtertuin gelegen op het zuid-oosten
- ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering in overleg

Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
431
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 24 mei 2024
Laatste wijziging
Donderdag 20 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1972
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
170 m²
Woonoppervlakte
124,2 m²
Inhoud
428 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5,8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Heeft een balkon
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oud-Beijerland C 4787
Perceeloppervlakte
170 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden