Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Verkocht onder voorbehoud:Oostdijk 74, 3261 KJ Oud-Beijerland - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+29

Oostdijk 74 3261 KJ Oud-Beijerland € 265.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1907
  • 45 m² perceeloppervlakte
  • 90 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Deze charmante dijkwoning met gemengde bestemming biedt een unieke kans. Gelegen op een goede locatie in het centrum, biedt deze woning de mogelijkheid om volledig te bewonen of te wonen en een bedrijf te runnen, onder bepaalde voorwaarden.

Bij binnenkomst op dijkniveau bevindt zich de entree met de meterkast en toegang tot de woonkamer of bedrijfsruimte. Deze ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht. Deze ruimte is voorzien van een vinylvloer en spachtelputz wanden. Een trap leidt naar de 1e etage en een trap naar het souterrain.

Souterrain
Het souterrain biedt een hal met deur naar de tuin, een bergkast en een toilet met fonteintje. Hier bevindt zich ook de toegang tot een grote bergruimte. Via een schuifdeur kom je in de slaapkamer met een laminaatvloer, die tuingericht is en toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek met regendouche, wastafel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine.

1e etage
De 1e etage wordt momenteel gebruikt als woonkamer en heeft een deur naar het balkon( gelegen op het zuiden) De keuken is voorzien van een spoelbak, gasaansluiting en afzuigkap. Een luik met vlizotrap leidt naar de zeer ruime bergzolder met velux dakraam, waar een stahoogte van circa 1.95m is en bergruimte achter de schotten. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra 2015).

De tuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van bestrating en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Deze woning biedt veel mogelijkheden.
Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek deze woning in Oud-Beijerland.

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Bijzonderheden:
- Gemengde bestemming, bedrijfsvoering onder bepaalde voorwaarden mogelijk
- 1 slaapkamer maar door een andere indeling mogelijkheid voor meer slaapkamers.
- Houten kozijnen
- Dak voorzien van isolatie
- Tuin op het zuiden
- Energielabel C
- 90m2 woonoppervlakte
- 10m2 overig inpandig
- Oplevering in overleg

Disclaimer

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
360
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 22 februari 2024
Laatste wijziging
Woensdag 3 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1907
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
45 m²
Woonoppervlakte
90,47 m²
Inhoud
332 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
10,34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2,6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 (en 1 kelder)
Aantal kamers
3 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha Tzerra
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Oud-Beijerland D 697
Oud-Beijerland D 697
Perceeloppervlakte
45 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond