Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Koop:Zinkweg 261, 3262 BH Oud-Beijerland - Foto
+58

Zinkweg 261 3262 BH Oud-Beijerland € 935.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • Bouwjaar 1985
  • 1.630 m² perceeloppervlakte
  • 217 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Welkom bij deze prachtige vrijstaande dijkwoning gelegen op een perceel van maar liefst 1630 m2 eigen grond, geschikt voor gezinnen met inwonende ouders of kinderen of beroep aan huis: 5 slaapkamers, op elke verdieping een badkamer, een riante garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, 18 zonnepanelen, een dierenweide én een vrijstaand bijgebouw nu in gebruik als Bed&Breakfast.

Hier komen luxe en veelzijdigheid samen in een adembenemende omgeving. Gelegen op een schilderachtige plek met vrij uitzicht, biedt deze woning een unieke levensstijl met talloze mogelijkheden.
Met zijn veelzijdige indeling, luxe voorzieningen en idyllische ligging biedt deze woning een unieke kans om te genieten van het goede leven, of u nu op zoek bent naar een rustige retraite, een gastvrije B&B, of een multifunctionele ruimte voor meerdere generaties.

Bij binnenkomst op dijkniveau wordt u begroet door een ruime entree die leidt naar de woonkamer, een toilet, een badkamer en een slaapkamer, evenals trappen naar zowel de eerste verdieping als het souterrain.
De woonkamer is een oase van licht en comfort en voorzien van airconditioning die ook verwarmt, met openslaande deuren die uitkomen op een balkon met panoramisch uitzicht over de omgeving. De strakke PVC-vloer en gestuukte wanden creëren een moderne en uitnodigende sfeer die perfect past bij het open concept van de keuken.

De moderne open keuken, compleet met een schiereiland, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, meerdere ovens, een koelkast en een vriezer. Het schiereiland beschikt over een spoelbak met quooker en een vaatwasser.
De begane grond herbergt ook een luxe badkamer met een ligbad, dubbele wastafel, ruime douchecabine en een designradiator.
De slaapkamer op deze verdieping, momenteel in gebruik als master suite, biedt een oase van rust met een vaste kastenwand, laminaatvloer en openslaande deuren.
De woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning, evenals een tweede badkamer met een wastafel en douchecabine. Een handige bergruimte met de opstelling van de cv-ketel Atag 2018 (en biedt extra opslagmogelijkheden).

Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel en een vaste kastenwand, ook vind je hier in een aparte ruimte een grote berging.

Souterrain:
Het souterrain van deze woning is een ware verborgen schat, met een volledig uitgeruste woon/tuinkamer met vloerverwarming, twee extra slaapkamers, een derde badkamer en een bijkeuken met gootsteen en wasmachine en droger aansluiting.
Deze ruimte is ideaal voor gastenverblijven, mantelzorg of als aparte woonruimte voor een ander huishouden, met een eigen ingang voor maximale privacy.
Beide slaapkamers op deze verdieping hebben toegang tot de tuin, terwijl de woonkamer via dubbele deuren een naadloze overgang naar buiten biedt.
De deuren en ramen van het souterrain zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
De woning beschikt ook over een zeer ruime garage, toegankelijk via de tuin en het souterrain, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere voertuigen en extra opslag.

Via het terras achter het huis, betreedt u het bijgebouw in de stijl van een paardenstal. Deze is nu omgetoverd tot een prachtige Bed & Breakfast genaamd ‘De Paardenstal’.

Binnen wordt u verwelkomd door een ruime open indeling, waarin het woon- en eetgedeelte naadloos samenvloeien met het slaapgedeelte en de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast en gootsteen.
De badkamer biedt een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.
Bovenop de B&B bevindt zich een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar je extra opslagruimte vindt voor al je spullen.

De aangebouwde schuur/bergruimte is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger en biedt extra bergruimte.
Met 18 zonnepanelen op het dak bent u verzekerd van een duurzame energievoorziening.

Buiten kunt u genieten van een weelderige tuin met een dierenweide, veel groene beplanting, een heerlijk terras en veel parkeerruimte.

Bijzonderheden:
- 217m2 woonoppervlakte woning
- 34 m2 woonoppervlakte B&B
- 1630m2 eigen grond
- Bouwjaar 1985
- Energielabel B
- 18 zonnepanelen in 2016
- spouwmuurisolatie aangebracht in 2015
- in steen opgetrokken B&B
- slaapkamer en badkamer op dijkniveau
- onderhuis met slaap/werkkamers én badkamer en bijkeuken
- 2 slaapkamers op de bovenste woonlaag met badkamer
- ligging in het buitengebied van Oud-Beijerland
- oplevering in Q4 2024

Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek deze prachtige dijkwoning in Oud-Beijerland.

Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
456
Vraagprijs
€ 935.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 13 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
1985
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.630 m²
Woonoppervlakte
217 m²
Inhoud
850 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
24,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte
37,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
17,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 (en 1 kelder)
Aantal kamers
7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Atag
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oud-Beijerland G 711
Perceeloppervlakte
1.630 m²