Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Verkocht onder voorbehoud:Zoomwijcklaan 168, 3263 RH Oud-Beijerland - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+29

Zoomwijcklaan 168 3263 RH Oud-Beijerland € 485.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1991
  • 219 m² perceeloppervlakte
  • 130 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Ontdek deze prachtige hoekwoning met een uitbouw in de gewilde wijk Zoomwijck!
Een grote eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnepanelen, vloerverwarming, airco, houtkachel en eigen parkeergelegenheid. Alle moderne gemakken die je maar kunt wensen.

Kom binnen via de voortuin met oprit in de entree met meterkast en een elegant toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de grote woonkamer.
Stap de lichte en ruime woonkamer binnen, verfraaid met een gezellige houtkachel, vloerverwarming, een deur naar de tuin en naadloze toegang tot de open keuken. De aparte eetkamer biedt panoramische ramen tot aan de grond.
De keuken in een U-opstelling is compleet met een grote koelkast, grote vriezer, combi-oven, vaatwasser, heetwater-kraan, inductiekookplaat en afzuigkap.
Via de eetkamer kom je in de berging/bijkeuken met deur naar de tuin en met een trap naar de ruime bergzolder met Velux dakraam.
De begane grond is voorzien van nieuw HR++ beglazing en Tonzon vloerisolatie.

1e etage
Op de eerste verdieping vindt je drie ruime slaapkamers, elk uitgerust met rolluiken voor de perfecte nachtrust. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een royale douche, een spiegel met verwarming, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

2e etage
Maar het wordt nog beter! Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een kunststof dakkapel met HR++ beglazing zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, elk voorzien van airco, en de praktische wasruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde waren voorheen 2 kamers waardoor deze nu royaal is.
De wasruimte is compleet met aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer voor de zonnepanelen en opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta 2010).


Buiten is het genieten geblazen in de riante tuin op het zonnige noordwesten, compleet met een houten berging, vaste beplanting, kunstgras, bestrating, houten schuttingen met betonpalen en een poort naar de zijkant. De zijtuin biedt extra opslagruimte en heeft een poort naar de voorzijde van de woning. Een heerlijke plek om te relaxen.

Kortom, deze woning is een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, gelegen op een toplocatie in het geliefde Zoomwijck. Een plek waar je kunt genieten van modern wonen met alle gemakken en voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer binnen handbereik.
Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek deze woning in Oud-Beijerland.

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers
- Parkeren op eigen terrein, ruimte voor twee auto’s
- Nieuw HR++ glas begane grond
- Rolluiken
- Kunststof dakkapel
- Zonnepanelen 7 stuks
- Moderne badkamer
- Houtkachel
- Vloerverwarming
- Airco's
- Energielabel A
- 130,20 m2 woonoppervlakte
- 219 m2 perceeloppervlakte
- 473 m3 inhoud
- Oplevering in overleg / kan snel
- Ouderdomsclausule van toepassing

Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
170
Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 3 mei 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 28 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
219 m²
Woonoppervlakte
130,2 m²
Inhoud
473 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
12,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Remeha Avanta
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Heeft airco
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oud-Beijerland H 1753
Perceeloppervlakte
219 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond