Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Onder bod:Magnoliastraat 12, 3297 BC Puttershoek - Foto
Onder bod
+27

Magnoliastraat 12 3297 BC Puttershoek € 435.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1969
  • 215 m² perceeloppervlakte
  • 137 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Wat een topper deze woning!

Deze ruime 2 onder 1 kap woning is tot in de puntjes verzorgd en echt een plaatje om te zien! Deze geweldige woning met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite, openhaard, dakkapel en zonnige tuin staat op een ruim perceel van 215 m2.
De woning ligt in een rustige wijk. Dankzij de gunstige ligging heeft u alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels in het gezellige centrum van Puttershoek en openbaar vervoer.

Entree via de voortuin in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de lichtinval van de grote raampartijen en een gezellige openhaard, perfect voor knusse avonden. Een trapopgang leidt naar de bovenverdieping, terwijl de eetkamer via een schuifpui directe toegang biedt tot de prachtige, volledig afgesloten tuin, waar u kunt genieten van volop privacy.
De royale moderne keuken met composiet blad is uitgerust met alles wat een kookliefhebber zich maar kan wensen en is voorzien van een vaatwasser, Inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, boiler, afzuigkap en vloerverwarming.
Vanuit de keuken leidt een doorgang naar de bijkeuken, voorheen een garage, die is omgetoverd tot een functionele ruimte met opstelling voor een wasmachine en wasdroger. Een elektrisch bedienbare segmenthefdeur en een lichtkoepel maken deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook licht en luchtig.

De woning is door de jaren heen door professionals onder handen genomen. Zo is het gestucte plafond afgewerkt met strakke sierranden, is er vloerverwarming in de keuken, moderne keuken met inbouwapparatuur, elektrisch zonnescherm van bijna 6 meter breed, airco’s geïnstalleerd in 2021/2022 en telt de woning 2 badkamers.

1e etage
Op de eerste verdieping van deze woning vind je een ruime overloop, compleet met een vaste kastenwand die perfect is voor het opbergen van al je spullen. Vanaf hier leidt een deur naar de trap die naar de bovenste verdieping gaat, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle ruimtes van het huis.
De recent gerenoveerde badkamer (2021) op deze verdieping straalt luxe en comfort uit. Hier kun je genieten van een ontspannend bad in het diepe ligbad of verfris jezelf onder de inloopdouche, compleet met een glazen schuifdeur voor een moderne uitstraling. De badkamer is geheel betegeld met prachtige houtlooktegels op de vloer en heeft een eigentijds ontwerp. Bovendien beschikt de badkamer over een dubbele wastafel, waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen, en een toilet voor extra gemak.

Naast de badkamer vind je op deze verdieping ook drie gezellige slaapkamers. Eén van deze kamers is speciaal ingericht als kastenkamer. De master bedroom is een oase van rust, met een aangrenzende badkamer ensuite voor extra privacy en comfort. Deze kamer is voorzien van een airconditioningunit.
De vloer van deze verdieping is volledig bedekt met hoogwaardige pvc-delen, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De wanden zijn strak gesausd en het plafond is glad gestuct en afgewerkt met ingebouwde spotverlichting.

2e etage
Via de vaste trap kom je op de ruime zolder. Op de voorzolder is de opstelplaats van de cv-ketel en veel opbergruimte in de vaste kast.
De 4e slaapkamer van deze woning is een volwaardige slaapkamer met veel ruimte door de dakkapel. Daarnaast is er een dakraam voor extra natuurlijk lichtinval. Met deze extra ruimtes op de voorzolder en de vierde slaapkamer, heeft u alle mogelijkheden om deze woning volledig naar uw wensen in te richten. Of het nu gaat om een studeerkamer, speelkamer of extra slaapkamer, de keuze is aan u.

Buiten kunt u genieten van de ruime goed onderhouden achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met vaste beplanting, een vijver en een groot elektrisch zonnescherm.

Kortom, deze woning in de Bloemenbuurt van Puttershoek biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Bent u op zoek naar een ruime instapklare woning? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in om deze prachtige woning zelf te ervaren!

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Bijzonderheden:
-2 badkamers
-4 slaapkamers
-Zeer goed onderhouden
-Vloerverwarming keuken
-Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
-Energielabel C
-Tuin op het zuidoosten
-137 m2 woonoppervlakte
-11,70 m2 overig inpandig
-215m2 perceel
-525 m3 inhoud
-Oplevering in overleg

Disclaimer

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
381
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Elektra
€ 160,-
Gas
€ 200,-
Water
€ 21,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 4 april 2024
Laatste wijziging
Maandag 15 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1969
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
215 m²
Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11,7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Afgesloten tuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Ligbad
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid
Parkeerplaats
Heeft airco
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Puttershoek C 1709
Puttershoek C 1709
Perceeloppervlakte
215 m²