Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Verkocht:Dorpsstraat 154, 3284 AK Zuid-Beijerland - Foto
Verkocht
+42

Dorpsstraat 154 3284 AK Zuid-Beijerland

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1939
  • 352 m² perceeloppervlakte
  • 133 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

Prachtige Dijkwoning met ruime tuin!

Welkom bij deze charmante dijkwoning met 4 slaapkamers, 1 werkkamer, tuinkamer, 12 zonnepanelen en maar liefst 3 bergingen gelegen op een ruim perceel van 352m2, met een scala aan moderne voorzieningen en comfortabele leefruimtes. Deze woning biedt knusse binnenruimtes en een weelderige buitenomgeving, ideaal voor die op zoek zijn naar rust en ruimte.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree, valt direct de lichte en fijne sfeer op. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer, op dijkniveau, vindt je een mooie lichte ruimte met een grote tuinkamer met een vrij uitzicht, karakteristiek balkenplafond en een gezellige houtkachel, perfect voor de koudere avonden.

De open keuken, met een hoekopstelling en stenen blad, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras en de tuin.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waarvan drie momenteel in gebruik zijn als slaapkamers en één als werkkamer.
De werkkamer biedt toegang tot een ruime bergzolder via een vaste trap, perfect voor extra opslagruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een recentelijk vervangen dakraam (2023)

Onderhuis:
Het onderhuis is toegankelijk via de deur en trap in de woonkamer en biedt een scala aan mogelijkheden. Hier vindt u een grote inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel (2019) en de omvormer voor de zonnepanelen. Aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier het toilet, een moderne badkamer uit 2020 met ligbad, douche en wastafelmeubel met spiegelkast.
Via de tussenhal kom je in een ruime slaapkamer met pvc-vloer, wastafel en directe toegang tot de tuin via een schuifpui.

Tuin:
De riante en groene tuin, met zijn vrije ligging, is een oase van rust en privacy. U kunt de tuin betreden via de keuken op dijkniveau, het onderhuis of rechtstreeks vanuit de masterbedroom. Achterin de tuin bevindt zich een mooie overkapping(geplaatst in 2022) met een zitje evenals een deur naar een extra stuk grond dat deel uitmaakt van het perceel.

Deze woning is een plek om te genieten van het beste van zowel binnen- als buitenleven. Met zijn moderne voorzieningen, ruime indeling en heerlijke tuin, is dit de ideale plek.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wellicht is dit jouw toekomstige huis!
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers en 1 werkkamer
- 12 zonnepanelen
- Tuinkamer
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Dakraam vervangen in 2023
- Moderne badkamer geplaatst in 2020
- Houtkachel
- Ruim perceel met vrije ligging
- Overkapping tuin van mei 2022

Disclaimer

Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
310
Vraagprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 15 februari 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 9 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1939
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
352 m²
Woonoppervlakte
132,5 m²
Inhoud
559 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
38 m²
Oppervlakte externe bergruimte
7,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
0,8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 (en 1 kelder)
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Beschutte ligging
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

CV ketel
Remeha Tzerra
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Hoeksche Waard H 1001
Hoeksche Waard H 1001
Perceeloppervlakte
143 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond
Zuid-Beijerland H 1002
Zuid-Beijerland H 1002
Perceeloppervlakte
6 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
zuid-beijerland h 1230
zuid-beijerland h 1230
Perceeloppervlakte
203 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond