Makelaardij Van den Berg
Makelaardij Van den Berg
Verkocht onder voorbehoud:Dorpsstraat 21, 3214 AG Zuidland - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+27

Dorpsstraat 21 3214 AG Zuidland € 319.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1640
  • 121 m² perceeloppervlakte
  • 87 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

In één van de oudste straatjes van Zuidland, wat gesticht is in de late Middeleeuwen, staat deze verrassende woning met een oorspronkelijk bouwjaar van circa 1640. Zoals ook te zien is aan de buitenkant, is de woning vernieuwd, vermoedelijk tegelijkertijd met de nieuwbouw van de begin 20e eeuw door brand getroffen Hervormde kerk. Het bij de kerk behorende kerkhof is al sinds 1830 niet meer als zodanig in gebruik en functioneert tegenwoordig als plantsoen en grenst aan de achtertuinen van de Dorpsstraat.

Volgens de historie heeft Dorpsstraat 21 als woon/winkelpand gediend. Dit is nog terug te zien door de entree in het voormalig winkeldeel, nu een gezellige werk/leeskamer met deur naar de royale badkamer.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree in de hal welke prima als kantoor/werkkamer kan dienen, toegang tot de geheel betegelde badkamer (2013/2014) met douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, design radiator en lichtkoepel.
De woonkamer laat nog wat authentieke details zien in de vorm van het balkenplafond, de lambrisering en het raam in de scheidingsmuur met de badkamer. De vloer is afgewerkt met vynil met houtlook.
De keuken (2013) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, de opstelling van de cv-ketel (2007) en deur naar de tuin.

Verdieping: overloop met lekker veel lichtinval door de kunststof raampartijen met kantel/kiepraam, toegang tot de 3 slaapkamers en inbouwkast. De middelste slaapkamer heeft al een kantel/kiepdeur ter voorbereiding op een dakterras of zelfs uitbouw.
Door de vorm van het Mansardedak zijn de slaapkamers met recht ruim te noemen.

De tuin is gelegen op het zonnige Zuiden en heeft een poort naar het pad langs het plantsoen naast de kerk. Het grootste deel van de tuin is overdekt en sluit aan op de grotendeels geïsoleerde berging met openslaande deuren en is uiteraard voorzien van elektra en verlichting.

Het gebied waarin Dorpsstraat 21 is gelegen, is aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht ter behoud van de historische structuur en de karakteristieke bebouwing en is ingericht als wandelgebied. Heerlijk rustig gelegen dus. Loop je de straat uit, dan kom je uit op het plein aan de Breedstraat met winkeltjes en cafeetjes/restaurantjes.

Bijzonderheden:
- voormalig winkel/woonpand
- 3 slaapkamers op de verdieping
- mogelijkheid tot uitbouw/dakterras
- grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- vernieuwde begane grondvloer: deels beton, deels hout
- energielabel D
- tuin op het Zuiden
- 87 m2 woonoppervlakte
- 121m2 perceel
- 267 m3 inhoud
- 12,4m2 externe bergruimte: houten tuinhuis met overkapping
- oplevering in overleg

Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend gesprek naar ons kantoor.

Disclaimer
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. De informatie is door Makelaardij Van den Berg met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar kunnen in de praktijk enigszins afwijken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
417
Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 17 april 2024
Laatste wijziging
Maandag 13 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1640
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Mansardedak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
121 m²
Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
267 m³
Oppervlakte externe bergruimte
12,4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
In centrum

Tuin

Type
Afgesloten tuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zuidland B 337
Perceeloppervlakte
121 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond